マンションのデメリット

　こんにちは。やまやまです😀

　自分の購入したマンションの良いところばかり言っててもしょうがないので、実際に購入し住んでみたデメリットについて考えたいと思います。

マンションは狭い

　やはりマンションは戸建てに比べて狭いです。マンションの平均面積は約70㎡ですが、戸建ては100㎡以上となります。子供が多かったり、二世帯である場合はマンションでは手狭かもしれません。

　わが家の考え方としては、狭い家ならすぐ近くに存在感を感じることができ家族の間に距離ができないのではと思っています。子供が大きくなっても、あまり自室にこもらず皆でリビングで過ごしたいと思います。そのために、リビングの居心地を良くして反対に寝室はベッドだけ！というくらいにしたいと思っています🤣

　この問題も集合住宅にはつきものです。よく聞くのが上下階のトラブルです。具体的には、子供が走り回ることによる、下の階の住人さんからの苦情が多いのではないでしょうか😱

　わが家の息子もよく走り回ります。走るなというのは難しいので、夜9時以降は走らないように注意しています。

　他の対策としては、リビングに絨毯を敷いたりが有効ですが我が家はやっていません。

　分譲マンションは鉄筋コンクリート造のものが多く、戸建ての木造と比較し建物評価額が高いです。そのため固定資産税が高くなりがちです。木造は築年数の経過と共に建物評価額が低くなり、鉄筋コンクリート増では低くなりにくいようです。

　車を所有する家族にとっては大きな問題ではないでしょうか？

　特に都心であれば駐車場代が高額となります。そもそも資産形成には、車の所有が弊害となるのでできるなら車は所有しない方がいいです。

　といいながら、わが家は奥さんが通勤に車を使用しているため軽自動車を1台所有しています。できれば車を所有せず過ごしたいところではありますが、なかなか難しい現状です。最近ではカーシェアが多くなっているので、奥さんの通勤問題がなくなれば検討したいところです🤔

　マンションは限られた土地に、効率良く部屋を配置するため同じような間取りが多くなります。代表的なものは田の字型と言われる間取りです。

　わたしはマンション購入前に一戸建てを検討したことがあり、その際に建築プランをいろいろ考えていました。その時はとても楽しい時間でしたので、マンションを購入する場合はそのような楽しさは味わえないと思います。逆にあまりこだわりのない人にとっては、失敗のない間取りですのでメリットとなるかもしれません。

　他にもマンションのデメリットは多くあると思います。しかしわたしが現在強く感じるデメリットは以上です。一戸建てかマンション、賃貸か持ち家か。永遠のテーマで絶対的な正解は無いかと思います。勢いで購入するのも良いですが、せっかくなので楽しみながら悩みたいところです。

　わたしがマンション購入前に戻れるとしたらどうするか？

　今のところ現在と同じ選択になると思います😅

　もっと前に戻れるとしたら、住居費はできるだけ圧縮し資産形成に励みたいと思います🤩